Immobilien erfolgreich veräußern

Sich von einer Immobilie trennen zu wollen, kann die unterschiedlichsten Gründe haben. In einem solchen Fall gilt es jedoch darauf zu achten, dass beim Hausverkauf ein gutes Geschäft und ein attraktiver Preis erzielt wird. Hierfür gilt es zunächst die Rahmenbedingungen zu schaffen, denn beim Immobilienverkauf kommt es durchaus auf die Details an.


Immobilien durch den Fachmann bewerten lassen

Wird das Haus verkaufen als Option ins Auge gefasst, so gilt es sich zunächst einen Überblick über den Wert der jeweiligen Immobilie zu verschaffen. Das Studieren der aufgerufenen Preise in der Nachbarschaft kann eine Orientierung sein, jedoch sollte stets der individuelle Zustand und die Ausstattung eines Hauses berücksichtigt werden. Eine kostenlose Immobilienbewertung kann in diesem Zusammenhang bereits ein erster wichtiger Schritt sein, um für später folgende Verkaufsverhandlungen einen Zielpreis festlegen zu können.

Neben kostenlosen Immobilienbewertungen kann eine solche Aufgabe ebenfalls durch einen erfahrenen Immobilienmakler übernommen werden, welcher seine fachliche Expertise bei der Wertermittlung einbringen wird. Dieses Vorgehen bringt viele Vorteile mit sich, denn wird in dieser Form agiert, kann beispielsweise die Ausstattung und ein einwandfreier Zustand bescheinigt und in der Marktwertermittlung berücksichtigt werden.

Nutzt ein Immobilienmakler seine Kenntnisse für eine Preisbestimmung, so kann zudem die regionale Marktlage bei Immobilien berücksichtigt werden. Diese hat für den späteren Verkaufsprozess erhebliche Auswirkungen, denn eine größere oder geringere Nachfrage wirkt sich direkt auf den Immobilienpreis beim Verkauf aus.

Ein Makler unterstützt in vielen Bereichen

Die Beauftragung eines Maklers kann darüber hinaus nicht nur zur Immobilienbewertung genutzt werden. Soll ein Haus veräußert werden oder gilt es eine Wohnung verkaufen zu wollen, so müssen im Anschluss an die Wertermittlung potentielle Käufer und Interessenten aufgetan werden, welche das jeweilige Objekt erwerben möchte. Der Immobilienmakler kann diesbezüglich mit seinen Kontakten und seinem Netzwerk helfen, denn oftmals sind bereits mögliche Käufer vorhanden, welche einen Makler mit der Immobiliensuche beauftragt haben.

Es empfiehlt sich als Immobilienbesitzer außerdem auf den Makler hinsichtlich der Präsentation der eigenen Immobilie zu setzen. Die einzelnen Räumlichkeiten und ein möglicher Außenbereich müssen ebenso wie die technischen Details vorgestellt werden, um hierdurch das Kaufinteresse bei den potentiellen Käufern zu steigern.

Bei einem Hausverkauf kann der Makler außerdem die Führung des Verkaufsgesprächs bzw. der Preisverhandlungen übernehmen. Werden diese durch den erfahrenen Experten geführt, kann schlussendlich mit einem höheren Erlös bei einem Verkauf gerechnet werden.

Beim Immobilienverkauf gilt es auf Fakten und Erfahrung zu setzen. Neben einer Immobilienbewertung sollte unbedingt die Beauftragung eines Maklers vorgenommen werden, welcher eine Garantie für die erfolgreiche Veräußerung einer Immobilie darstellt.